Eladó családi ház Koroncó 99 990 000 Ft

Leírás

Koroncó csendes, új építésű részén eladó egy 96 nm-es alapterülettel rendelkező duplakomfortos családi ház, amelyhez 900 nm-es saját telek tartozik.

Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.



Elosztása:

-Előtér 5,6 nm

-Nappali+Étkező 23,20 nm

-Konyha 8,07 nm

-Kamra 2,4 nm

-WC 1,6 nm

-Közlekedő 8,71 nm

-Háztartási helyiség 4,75 nm

-Fürdőszoba 6 nm

-Zuhanyzós fürdőszoba 3,57 nm

-Szoba 1 10,92 nm

-Szoba 2 10,92 nm

-Szoba 3 10,36 nm

Netto alapterület 96,1 nm



Műszaki tartalom:



Falazati rendszer:

A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.

A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.

A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.



Nyílászárók:

6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.

Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.



Szigetelés:

A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső

járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.

A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi

tulajdonságok biztosítása érdekében.

Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.

A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.

A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.



Hűtő/Fűtőrendszer:

A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden

esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.

Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.

Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt

használati melegvíz tároló biztosítja.



A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ez magába foglalja az 5% áfát és a telekhányadot is.

A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek.

Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését:

-szobákban

-nappaliban

-közlekedőkben

-gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig.

A megadott bruttó anyagár a melegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag

költségét tartalmazza, így különösen – az alkalmazott burkolattípustól és technológiától függően – a

burkolóanyagot, alátétfóliát vagy alátétlemezt, párazáró fóliát, ragasztóanyagot, szegélyezéshez és

csatlakozások kialakításához szükséges anyagokat, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat.



A hidegburkolatok kivitelezése:

-fürdőszobákban,

-WC helyiségekben,

-háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak.

A megadott bruttó anyagár a hidegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag

költségét tartalmazza, így különösen a burkolólapot, alapozót, burkolatragasztót, fugázóanyagot, szükség esetén vízszigetelő anyagokat, élvédőket, szilikonos tömítőanyagot, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat.

Garázsos kialakítás esetén hidegburkolat, garázsjárólap, vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet.



A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.

Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!

Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!