Eladó családi ház Nemesvámos 99 000 000 Ft

Leírás

Nemesvámoson többfunkciós családi ház eladó!

Nemesvámos Veszprémtől 6 kilométerre, a Balatontól 15 km-re található, mely autóval, tömegközlekedéssel ill. biciklivel is könnyen megközelíthető.
A város folyamatosan fejlődik, egyre több munkalehetőség nyílik ill. a Waldorf iskola és gimnázium is vonzóvá tette az elmúlt évek során.

Az ingatlan főbb paraméterei:

- telek: 902 m2,
- ingatlan alapterület: 170 m2 (fsz és a tetőtér), a szuterén rész: 95 nm
- 1985-ben építették
- a ház tartószerkezete Ytong, a válaszfalak 10-es téglából épültek
- a födém szerkezete vasbeton, fedése Bramac cserép.
- Tájolás: Kelet-Nyugat,
- Az épület az elmúlt években 8cm hőszigetelést kapott,
- 2017-ben napelemrendszer (18 db 4,5kW) lett kiépítve,
- ekkor korszerűsítették a villamoshálózat is (3X32A) -ra.
- fűtés (padlófűtés) több módon megoldott: vegyestüzelésű kazánról vagy gázkazánról
Alternatív lehetőségként elektromos fűtés szolgál, mely infrapanelekkel és hűtő-fűtő klímákkal van megoldva. (klímák 2019-ben lettek beépítve)
- a melegvíz előállítása villany ill. gázbojlerról biztosított, a napelemek által előállítoot energia szerint működik egyik-ill.másik,
- a napelemrendszer biztosítja az éves villamos energia fogyasztás nagy részét is.
- a házhoz tartozik egy 25 m2-es fedett terasz, ami az étkezőből közelíthető meg,
- a 95 m2-es fűthető szuterén szint kiválóan alkalmas saját vállalkozás működtetésére, mely az udvar felől külön bejáratról és a lakórészből is megközelíthető
- parkolásra garázsban ill. az udvar térkövezett részén megoldható több autó számára is.
- A nyílászárók 2020-ban 2 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek a földszinti részen redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva,
- Az épület energetikai besorolása: A+
- a házhoz kapcsolódik egy könnyűszerkezetes tároló is, mely 50 nm-es
- a hátsó kertben gyümölcsfák és egy veteményes tallható

A ház 3 szintes egy belső lépcsőház köti össze a 3 szintet. Ezen keresztül juthatunk fel a tetőtérbe és le a szuterén szintre is. A tetőtérben könnyedén meg lehet oldani egy külön külső bejárat kialakítását, így a ház teljes mértékben KÉTGENERÁCIÓS otthonként is funkcionálhat.

Fsz-en nappali-konyha-étkező, kamra, két hálószoba, fürdő és WC került kialakításra.

Tetőtérben: két szoba, fürdő-Wc, konyha található.

A szuterén rész, mely korábban egy jól működő vállalkozás telephelyül szolgát, külön megközelíthető az udvar felől, ill. a lakásból a belső lépcsőn keresztül is lejuthatunk ide.
Itt található egy műhely, külön WC, három raktár, iroda, ami fűthető.

Az ingatlan ideális lehetőség nagycsaládosok vagy két generáció együttélésére ill. a szuterén rész vállalkozás működtetésére. A rezsiköltségek az ingatlan műszaki alapparamétereinek köszönhetően minimálisak!

Iá:99 mFt

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Érd: 20 604 8593
Dream-ing - Álomból Otthont!