Eladó családi ház Pannonhalma 59 500 000 Ft

Leírás

Pannonhalma központi, de csendes részén, 270 m2-es telken 78,8 m2-es lakó területtel (bruttó 97,7 m2) rendelkező nappali plusz 3 szobás, teraszos, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, emeltszintű fűtéskész állapotban lévő lakóház eladó.
Ár: 59.500.000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

Az eladásra kínált lakóház Pannonhalma központi, de kifejezetten csendes részén helyezkedik el, lakóházas környezetben. Minden ami a hétköznapi élethez szükséges séta távolságra megtalálható. Ezenkívül, ha valaki a természetben szeretne kirándulni, szintén rövid sétával eléri azt.
A földszinten (57,38 m2 falakon belül mért alapterület, plusz 8,84 m2 terasz) két szoba, fürdő szoba, külön wc-mosdó, valamint egy nagy belmagasságú a házat egyedivé varázsoló nappali-étkező-konyha található, ami a teraszra nyílik. A galéria, aminek padlón mért alapterülete 31,52 m2 (190 cm-nél magasság 11,33 m2) egy teret alkot, ahol akár egy hangulatos hálószoba alakítható ki. De igény esetén, akár két szoba is kialakítható.
A lakóház sávalapra épült, 25 cm-es TÉGLA, fő falszerkezettel, amin 15 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés található. A TÉGLA válaszfalak 10 cm vastagságúak.
Tetőfedés Leier Granit fedéssel készült.
Az alumínium bevonattal ellátott, egyedi olíva szürke színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Az összes nyílászárónál a redőny előkészítés elkészült, a két utcafronti szobánál az elektromosan vezérelhető alumínium redőnyök is beépítésre kerültek. A terasz nyílások esetében is az elektromos vezérlésre készült a redőny előkészítés. A galériában lévő redőny előkészítések közül szintén az egyik elektromos.
A ház fűtését BOSCH típusú víztárolóval szerelt kondenzációs gázkazán által táplált padlófűtés látja el. Alternatív fűtésre két fajta lehetőség is kínálkozik a gázkazánon kívül. Az egyik, két beltéri egységgel rendelkező levegő-levegő hőszivattyú (klíma), ami a ház hűtését is biztosítja, a másik pedig a kandalló/cserépkályha előkészítés.
A két utcafronti szobában a klíma előkészítés megtörtént.
Energetikai besorolás: BB
A falak gletteltek és fehérre festettek.
Egyéni elképzelés alapján a kulcsrakész befejező munkálatok megrendelhetők.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.