Leírás
Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben– Új építésű, kétlakásos LUXUS ingatlan hatalmas telekkel!
Pécel közkedvelt, belterületi részén kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású, 2 x 372,91m², azaz 745,82 m² kétszintes lakóépületet, amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár apartmanház, kialakítására is.
Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott telken helyezkedik el, összesen a két lakás 745,82 m² bruttó alapterülettel (erkélyek és garázsok 50%-os beszámításával).
A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 702,31 m².
Főbb jellemzők:
• Két különálló lakás, lakásonként kétszintes kialakítással
• A ház 2024-ben kapott használatba vételi engedélyt
• A lakások külön közműhálózattal rendelkeznek
• A lakásoként 1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre
• Lakásonként a hőszivattyú 3x20 Ampert kapott
• Összesen a 2 lakásban 16 szoba + 2 gardrób + 2 garázs áll rendelkezésre
• A lakások külön bruttó 372,91 m² hasznos alapterületűek, egymás tükörképei, szintenként 4-4 szobával
• Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges
• A helységek külön termosztáttal vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást.
• Kényelmes lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést
• Könnyen megközelíthető, jól pakolható padlástér
• Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami a kilátást nem korlátozza
Műszaki tartalom:
• 38 cm téglafal +15 cm homlokzati hőszigetelés
• Vasbeton födémszerkezet minden szinten
• Prémium minőségű, Drutex típusú háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók, kívül barna faerezetes, belül fehér kivitel
• A ház fűtését lakásonként egy-egy SAUNIER DUVAL típusú kondenzációs kazán adja padlófűtés hőleadással , helyiségenként szabályozható termosztáttal
• Alternatív fűtési lehetőség: szintén lakásonként egy-egy CONCEPT R32-es Hőszivattyú rendszer
• Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánkként külön)
• Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a puffer tartályt
• A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is fűti
• Riasztórendszer előkészítése megtörtént
• A két lakás között 38 cm vastag hangszigetelt elválasztó fal van
Egyéb előnyök:
• Lakásonként külön garázs, kényelmes megközelítéssel
• A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki akarunk jutni. Erre külön ajtó lett biztosítva
• Az ingatlan részben már burkolt állapotú
• A fennmaradó burkolatokat, az új tulajdonos igényei szerint, saját költségén alakíthatja.
• Az épület külső falán, több helyen külső konnektor és vízcsap lett szerelve.
• A garázsokon kívül, a kertben több gépjármű részére van parkolási lehetőség.
Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely méretéből és kialakításából adódóan számos hasznosítási lehetőséget kínál – legyen szó luxus lakhatásról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe!
Az 1-es lakást külön is meglehet vásárolni , ami 372,91 m² 2 szinten 8 szoba. Ára 287 millió forint.
Közelben óvodák, felnőttek részére Street Workout park (kondi park), a gyerekeknek modern játszótér áll rendelkezésre. Most épült a kerékpárosok álma az új Pumpa pálya.
Séta távolságra intézhetjük a bevásárlást is.
A tömegközlekedés :
A vonatállomás vagy a 169E buszjárta 800 m séta távolságra van, ami 11 perc. Autóval, kerékpárral 2-3 perc
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Hirdetési link: https://youtu.be/k7aSSFZnvWY
F.M.
Lakásbiztosítások akár havi 11778 Ft-ért! Kattintson a részletekért!
