Eladó családi ház Rábapatona 86 900 000 Ft

Leírás

Eladó új építésű házak Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A 2014 m²-es telken két különálló, egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakítású 120 m²-es alapterülettel rendelkező családi ház kerül megvalósításra. Mindkét lakóegység saját garázzsal, terasszal és elkülönített saját használatú 755 m²-es telekhányaddal rendelkezik.

A telek kialakítása a gépjárművel történő megközelíthetőséget is figyelembe veszi. A

telek jobb oldalán 4 m széles behajtó vezet végig, amely az első és a hátsó

épület garázsának akadálytalan megközelítését biztosítja.

Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

A két lakóépület azonos építészeti koncepció szerint készül. A házak hosszúkás alaprajzi

kialakításúak, a telek adottságaihoz igazodva. Mindkét épülethez 6×4 m méretű,

24 m²-es gépkocsitároló, valamint mindkét lakóegységhez 15 m²-es saját terasz tartozik, közvetlenül az épület hátsó, kert felőli homlokzatánál. A nappali-étkező közvetlen kijáratot kap a teraszra.



Műszaki tartalom:

• Külső teherhordó falazat: 30 cm Porotherm tégla.

• Válaszfalak: 10 cm vastagságban.

• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm grafitos hőszigetelő rendszer.

• Lábazati hőszigetelés: 10 cm XPS.

• Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű külső nyílászárók.

• Antracit színű külső nyílászárók és épületbádogos kiegészítők.

• A tető/födém megfelelő vastagságú hőszigeteléssel készül.



Tető és homlokzat:

A házak modern, aszimmetrikus tetőkialakítást kapnak, sötét antracit fedéssel. Az utcai

homlokzat karakterét a megemelt homlokzati falszakasz, a felső keskeny ablaksáv, a

világos vakolt felületek és az antracit részletek adják.



Épületgépészet:

A fűtés, hűtés és használati melegvíz-ellátás korszerű hőszivattyús rendszer fogja biztosítani.

A hőleadás a lakóhelyiségekben padlófűtéssel történik. A nyári hűtési komfort fan-coil

rendszerrel biztosítható. A használati melegvíz tárolására nagyméretű - igény szerint

körülbelül 300 literes - melegvíz-tároló tervezhető.



Villamoshálózat:

• 3 fázisú elektromos hálózat.

• FI-relés érintésvédelem a vonatkozó előírások szerint.

• Elektromos redőnyök előkészítése.

• Napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítése



A házak belső tereinek elosztása:

-Előtér 4,1 m²

-Közlekedő 9,4 m²

-Szoba 12 m²

-Szoba2 11 m²

-Szoba3 11 m²

-Amerikai konyhás nappali+étkező 33,6 m²

-Kamra 2,4 m²

-Fürdőszoba 6,2 m²

-Vendég WC 2 m²

-Háztartási helyiség 5 m²



Továbbá tartozik mindegyik épülethez:

-Garázs 24 m²

-Terasz 15 m²

-Belépő 4,5 m²



A hirdetésben feltüntetett ár az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, ami magába foglalja a teljes közművesítést, illetve telekhányadot is, de lehetőség van kulcsrakész átadást is kérni a kivitelezőtől, ha a felek abban állapodnak meg.

A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.

Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!