Eladó családi ház Rábapatona 99 430 000 Ft

Leírás

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő modern kialakítású Liapor házak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 38,27 nm-es fedett beálló tartozik.

Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.



Lakás 1 elosztása:

-Fedett belépő 3,6 nm

-Terasz 12,4 nm

-Előszoba 3,47 nm

-Közlekedő 3,94 nm

-WC 1,71 nm

-Szoba1 11,11 nm

-Szoba2 11,18 nm

-Fürdő 7,67 nm

-Konyha+étkező 15,4 nm

-Nappali 22,12 nm

-Kamra 4,72 nm

-Háztartási helyiség 6,78 nm

-Szoba 3 13,23 nm

-Fedett gépkocsi beálló 38,27 nm

Összes nettó lakótér 101,33 nm



Műszaki tartalom:



Falazat:

Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva



Alapozás:

vasbeton sávalap



Nyílászárók:

Ablakok — Kömmerling 76 MD:

6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.

Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.



Szigetelés:

A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső

járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.

A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi

tulajdonságok biztosítása érdekében.

Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.

A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.

A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.



Hűtő/Fűtőrendszer:

A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden

esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.

Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.

Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt

használati melegvíz tároló biztosítja.



A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.



A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.



A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.



A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.