Leírás
A Dunakanyarban, a Szentendrei-sziget szívében, Szigetmonostor, Horány részén, aszfalt út mellett, eladó egy újonnan épülő, hamarosan kulcsrakész állapotban lévő, könnyűszerkezetes (15 cm-es salakgyapot a szerkezetben, 10-15 cm-es grafitos szigetelés a külső részen) családi ház.
A tetőn cserepes lemez.
A családi ház alapterülete körülbelül 62 m², ezen kívül a tetőtér is kialakítva, ami gyermekek számára különösen hasznos teret jelenthet.
A fotók a 2024. február 18-i állapotot mutatják.
A ház vízellátását fúrt kút biztosítja, a gáz a telken belül, a csatorna bekötés folyamatban.
A tulajdoni lapon jelenleg hétvégi ház, udvar megnevezéssel feltüntetve, a lakóházzá minősítése folyamatban van, így a lakáscélú hitel igényelhető a vásárláskor.
Szigetmonostor építési szabályzata szerint (HÉSZ) Lke-6, azaz kertvárosias lakóterületű övezeti besorolásban helyezkedik el.
A szabályzat (rendelet) alapján:
28. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló
rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
aa)1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület
A rendelet 4.sz melléklete szerint az ingatlan 15% beépíthetőséggel, és szabadon álló beépítési móddal rendelkezik.
Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, nappali-étkező-konyha.
Hőtükrös aljzatbeton, a nappaliban vinyl padló, a szobákban laminált, fürdőszoba hidegburkolat.
A fűtését egy fatüzelésű kandalló, és egy inverteres klíma biztosítja.
H tarifa 3x16 A, és 3x16 A nappali teljesítmény.
Műanyag nyílászárók, a tolóajtó és a hátsó terasz ajtó fából.
A napelem rendszer kialakítva.
A hirdetésben szereplő ár a kulcsrakész állapotot jelenti.
Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek, a birtokbaadás 1-2 hónapon belül megtörténhet.
Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval, új családi ház, a Szentendrei-sziget üdülőfalujában”
Családi ház részletei
| Ár: | 65 000 000 Ft |
| Méret: | 61 négyzetméter |
| Azonosító: | 11396023 |
| Irodai azonosító: | 312111 |
| Telek: | 459 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Kérdezzen rá a hirdetőtől » |
| Fűtés jellege: | Kandalló |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 2 |
| Fél szobák: | 1 |
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Szép Ház Ingatlan
Pécsmegbeszélés szerint
Kinczli József
PécsKlapka u 15
Szentirmai Ingatlaniroda
PécsDarázs dűlő 20/4