Leírás
Taksony Varsányi út felőli részén felújítandó, egyszintes családi ház eladó! Taksony Varsányi út felőli részén, egy EGYIRÁNYÚ, csendes, kisforgalmú utcájában egy 864 m²-es telken kínálunk megvételre egy 94 m² alapterületű, EGYSZINTES családi házat, amelyhez egy 7 m²-es fedett terasz is tartozik.
-TELEK TERÜLET: 864m2
-ALAPTERÜLET: 94m2
-FEDETT TERASZ: 7,4m2
HÁZ ÁLLAPOTA: Felújítandó, de kiváló statikai állapotú családi ház tágas telekkel – remek lehetőség családoknak és befektetőknek!
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor statikailag nagyon jó alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál a mai igények szerinti korszerűsítésre és átalakításra. Praktikus elrendezése és sokoldalú adottságai miatt ideális választás lehet családoknak, de befektetési célra is remek opció.
TELEK: A tágas telek számos lehetőséget rejt magában:
• kertészkedés
• házbővítés
• állattartás (a jó állapotú ólak már rendelkezésre állnak)
• pihenőkert vagy akár grillező kialakítása
FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
• Építés éve: a ház 3 ütemben épült (1970, 1975, majd 1985-ben nyerte el jelenlegi formáját)
• Falazat: tégla
• Födém: fafödém
• Nyílászárók: nagy részük 2021-ben 2 rétegű műanyag nyílászáróra lett cserélve
• Fűtés: működő álló gázkazán radiátoros hőleadással + vegyes tüzelésű kazán
• Melegvíz ellátás: 120 literes villanybojler
• Elektromos hálózat:
– nappali áram: 1x20A
– éjszakai áram: 1x10A
• Pince: 11 m²-es betonozott, száraz pince
• Parkolás: 25 m²-es garázs, valamint telken belül akár 5–6 autó számára biztosított parkolási lehetőség
• Kert: locsolás fúrt kútról, de vezetékes vízről működő kerti csap is rendelkezésre áll
• Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
• Internet/Kábel TV szolgáltató: One
AZ INGATLAN HELYISÉGEI:
• 7 m²-es világos előszoba
• Nappali, amely a konyha-étkezővel összenyitható – így egy közel 27 m²-es közösségi tér alakítható ki
• 2 nagyméretű hálószoba (19 m² és 12 m²)
• Ablakos, jó méretű konyha-étkező (12 m²)
• Külön folyosóról nyíló kiszolgáló helyiségek
• 6,6 m²-es nagyméretű, ablakos fürdőszoba
• Ablakos kamra (3,74 m²) padlásfeljáróval
• 11,29 m²-es háztartási helyiség, amely akár további hálószobává is alakítható
A HÁZ KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK:
• utcafronti bejárat
• kertkapcsolatos hátsó bejárat
Ennek számos praktikus előnye van:
• bevásárlás után könnyen megközelíthető a konyha
• kerti munka után közvetlenül elérhető a fürdőszoba
JOGILAG: az ingatlan TEHERMENTES és a lakóház és a garázs is szerepel a térképmásolaton!
Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik a CSOK Plusz vagy a 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételével szeretnének önálló családi házat vásárolni elérhető áron.
Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.
Lakásbiztosítások akár havi 2947 Ft-ért! Kattintson a részletekért!