Leírás
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, Tokaj történelmi sétálóutcáján kínálok eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, parasztház jellegű ingatlant, amely lakóházként és vendéglátó egységként is kiválóan hasznosítható.
A telek 199 m², amelynek kb. 70%-át maga az épület foglalja el. Az ingatlan kő és tégla szerkezetű, fa födémes, és cserépfedéssel rendelkezik, így megőrizte a hagyományos tokaji építészeti hangulatot.
A ház teljes tetőtere beépíthető, és részben már ki is van alakítva, így a jelenlegi kb. 290 m² tetőtéri lehetőség tovább bővíthető. A hivatal összesen 460 m² beépíthetőséget engedélyez, ami ritka és kiemelkedő lehetőség Tokaj központjában.
Az ingatlan összközműves, a fűtés pedig többféleképpen megoldható: gázfűtés és vegyes tüzelés is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű kazán a 37 m²-es, kőből kirakott pincében kapott helyet, amely az udvarról közelíthető meg.
A ház elrendezése a hagyományos parasztházakra jellemző: a helyiségeket folyosó köti össze, ami megőrzi az épület eredeti hangulatát és könnyen alakíthatóvá teszi akár lakó-, akár üzleti célokra.
Az ingatlan gyalogosan közvetlenül a sétálóutcáról közelíthető meg, míg autóval a felette lévő utcáról lehet az udvarra beállni — ez különösen előnyös, ha vendéglátó egységként vagy üzletként szeretnék hasznosítani.
A ház sokféle funkcióra alkalmas:
lakóház
vendéglátó egység
üzlethelyiség
panzió / apartman
iroda vagy szolgáltató egység
Tokaj központi elhelyezkedése, a sétáló utca turisztikai forgalma és az ingatlan bővítési lehetőségei miatt ez egy kiemelkedő befektetési lehetőség, amely ritkán kerül a piacra.
Helységlista:
-Wc
-Fürdőszoba: 6,08 nm
-Konyha: 9,10 nm
-Szoba: 21,11 nm
-Szoba: 13,63 nm
-Szoba( vagy üzlethelyiség ): 21,67 nm
-Folyosó: 18,83 nm
-Beugró: 8,91 nm
Családi ház részletei
| Ár: | 95 000 000 Ft |
| Méret: | 192 négyzetméter |
| Azonosító: | 11617134 |
| Irodai azonosító: | 353103 |
| Telek: | 199 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Felújítandó |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Egyéb |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 3 |