Eladó családi ház Veszprém 99 800 000 Ft

Leírás

ELADÓ CSALÁDI HÁZ VESZPRÉMBEN A BELVÁROSHOZ KÖZELI VÁROSRÉSZEN!


FIGYELEM:
- Belváros közeli elhelyezkedés
- Az udvarból és a nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a Tűztoronyra, valamint a Szent Mihály Székesegyházra a konyhából pedig a veszprémi vár templomtornyaira nyílik kilátás
- A ház eredeti külső falai megmaradtak, belső tereit teljeskörűen felújították.
- A teljes ház aljzata új rétegrendet kapott: az egész alapterületen új víz- és hőszigetelés készült, 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol (Nikecell) szigeteléssel.
- A szigetelésre vasalás és padlófűtéscsövek kerültek, majd az egész ház alapterületén egyszerre, egységes rétegben elkészített esztrichbeton aljzat biztosítja a megfelelő alapot.
- Erre kerültek a minőségi padlóburkolatok, amelyek esztétikus és tartós kialakítást biztosítanak.
- A tető új fóliázást és lécezést kapott, állapota a szakember véleménye szerint várhatóan további 15 évig megfelelő
- Telken található egy kerti csap
- Riasztórendszer kiállása megtörtént
- 3 kültéri dugalj áll rendelkezésre
- Az elektromos csatlakozás 3 × 16 A-es
Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- 2024-től kezdődően alapoktól kezdve teljesen felújított.
- Szerkezete: Kő (100 cm vastag)
- Lakótér hasznos alapterülete 78 m2, 2+2 félszobás
- Parkolás az udvarban lehetséges
- Telek mérete kb 260 m2
- Telken található egyik frontról bontott gazdasági épület,
- Tető szerkezet jó állapotú
- Víz-, villanyhálózat teljesen új, 3 fázis található
- Energetikai besorolás: F


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Tető fedése: cserép
- A fűtést kombi GÁZKAZÁN, PADLÓFŰTÉS, valamint egy HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja.
- A melegvizet kombi gázkazán biztosítja
- Nyílászárók új, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrás, bejárati ajtó biztonsági üveggel ellátott, jó hang- és hőszigetelő
- A ház külső SZIGETELÉSSEL ellátott (10 cm nikecel)
- A hideg- és melegburkolatok hibátlan szép állapotúak
- Áram-világítás: süllyesztett ledes mennyezeti spot lámpák és led csíkok világítják meg a tereket
- Áramot az ingatlanba földkábelen vezették be.
- Jelenlegi energetikai besorolása: F


EGYÉB:
- A TELEK rendezés alatt.
- A telken egy korábbi, körülbelül 40 m²-es gazdasági épület két fala megmaradt, most az udvar kerítését szolgálják. Az épület a régi alap helyén újraépíthető lakóépületnek, ami a lakóingatlannal egybe nyitható.
Az alapot meghagyva a terület adottságai autóbeálló, hangulatos kiülő vagy privát udvarrész kialakításához kínálhatnak lehetőséget.
- A vételár részét képezi a telek rendezése. A telket körülbelül 1,5–2 méter magas, a privát szférát biztosító kőkerítés veszi körül. A kerítés teljeskörű felújítást kapott. Vakolva, hálózva és díszítő dörzsvakolva lett. Kalapja a kerítés teljes hosszában vizoros élvédővel van ellátva.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan