Eladó ipari ingatlan Alsónemesapáti 139 000 000 Ft

Leírás

1. KIEMELT LOGISZTIKAI LOKÁCIÓ! 1.8 ha ipari-kereskedelmi terület, a 76-os főút mentén / ZalaZONE közelében/
Ár: 139 000 000 Ft /irányár/
Telekméret: 18 000 mn / 1,8 ha /
Felépítmény: 400 mn / kétszintes raktárépület /
Besorolás: Ipari-kereskedelmi

Összefoglaló
Zalaegerszeg közvetlen vonzáskörzetében, Alsónemesapáti településtől mindössze kb. 400 méterre, stratégiailag egyedülálló helyen eladóvá vált egy korábbi telephely. Az ingatlan közvetlenül a nagy forgalmú 76-os számú és a 7354.sz. közút között helyezkedik el, így kiváló láthatóságot, valamint közvetlen, könnyű kamionos és tehergépjárműves megközelíthető-
séget biztosít.
A nemzetközi hírű ZalaZONE Járműipari Tesztpálya és a környező modern ipari parkok
/ pl. Rheinmetall / mindössze 8-9 km-re találhatók, így a terület tökéletesen alkalmas sza-
tellit telephelynek, beszállítói bázisnak vagy logisztikai központnak.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
- Hatalmas fejlesztési potenciál: Az 1,8 hektáros / 18 000 mn / egybefüggő terület méretéből adódóan rugalmasan alakítható. Kiválóan alkalmas kamionparkoló, logisztikai depó, gyártó/javító üzem, építőanyag-telep vagy akár napelempark létesítésére is.
- Időtálló felépítmény: A telken található egy 400 nm alapterületű,kétszintes
raktárépület. Az épület szerkezetileg stabil azonnal bevonható a napi működésbe /raktározás, műhely, iroda /
- Infrastruktúra és közművek: Az ingatlan jelenleg áram- és vízellátás nélkül. nyers fejlesztési állapotban kerül értékesítésre. Ez lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak arra, hogy a közműhálózat kiépítését / pl.egyedi nagy teljesítményű ipari áram kapacitást vagy alternatív zöld-energia-megoldásokat/ teljesen a saját technológiai igénye szerint terveztethesse meg. A csatlakozási pontok a közelben találhatók.

ELŐNYÖK A BEFEKTETŐKNEK

1. Közvetlen főúti kapcsolat: Nincs behajtási korlátozás, súlykorlátozás vagy bonyolult megközelítés.
2. Közeli határok: Az osztrák, szlovén és horvát határok, valamint az autópálya-csatlakozások 50-70 km-en belül élérhetők. Vasúti iparvágány 1 km-re, repülőtér 35 km-re / Sármellék / van.
3. Értékálló befektetés: A ZalaZONE miatti régiós gazdasági boom garantálja a környékbeli ipari földterületek folyamatos felértékelődését.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Komoly tőkeerős érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ár irányár, készpénzes vagy gyors finanszírozású vevők esetén a közműhiányból adódó egyedi igényeket a vételárban kompenzáljuk.

Ingatlanközvetítők kérem csak konkrét vevői igénnyel keressenek.