Eladó ipari ingatlan Győr 550 000 000 Ft

Leírás

Győr - Gyárvárosban 4000m2-es telken elhelyezkedő, összesen 6000m2 többszintes iroda épületből és gyár épületből álló ingatlan együttes eladó.
A két épületből álló ingatlan Győr- Gyárváros városrészen helyezkedik el. Megközelítése súlykorlátozás nélkül megtehető. Az udvarba hatalmas méretű szekcionált kapun lehet bejutni ami mellett egy személyi bejáró is található.
Telekméret: 4.000 m2
Irodaépület: 550m2 x 3 szint. Össz: 1.650m2

Gyárépület – raktár:
Alagsor: 1.500 m2
Fsz: 1.500 m2
1 emelet: 1.500 m2
2 emelet: 250 m2
Összesen: 4.750m2
Az irodaházon kb. 10 éve nyílászárók cseréje megtörtént, valamint az épület 20 cm vastagságú homlokzati hőszigetelést kapott.
Az épületbe fotocellás ajtón keresztül juthatunk be, ahol a mai kor elvárásainak megfelelő recepcióhoz érkezünk.
Az irodaházban két lépcsőház is található valamint 1 db lift, amely megkönnyíti az épületszárnyankénti megközelítést.
Szintenként irodák, tárgyalók, közös konyha helyiségek, minden szinten és épületszárnyban férfi – női mosdók vannak kialakítva.
Az irodaház földszintjén található egy utcai bejáratú üzlethelyiség ami a cég mintaboltjaként üzemelt hosszú évekig.
Elosztását tekintve 25m2-es eladótérből, valamint 32m2-es raktár részből áll, amely magába foglal egy mellékhelyiséget is.

Több szintes gyár és raktárépület:
Az áruk kényelmes rakodását rámpa könnyíti meg, így targoncával be lehet menni a kamionba. A teljes rámpa fedett, valamint az udvar egyik végében fedett tárolók is kialakításra kerültek.
Az épületben több szociális helyiség, gyártó csarnokok, raktár csarnokok, irodák stb. találhatók. A két épület fűtéséről a pincében elhelyezett 2 db összesen 500 kw teljesítményű modern gázkazán gondoskodik, valamint a termeléshez szükséges 2 db kompreszor maradékhője további 90kw fűtőteljesítmény leadását teszi lehetővé.
A széleskörű hasznosítási lehetőségeket figyelmebe véve, kitűnő lehetőség befektetőknek is. ( A jelenlegi tulajdonos az ingatlan nagy részét hosszútávra akár visszabérelné. )
További részletekért kérem keressenek bizalommal.