Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen 265 000 000 Ft

Leírás

DEBRECEN Sámsoni út városrészén, 2020-ban teljesen felújított 2 szintes, európai szabványnak megfelelő irodaház, 303,75 négyzetméter alapterület irodaház egy 572 négyzetméter alapterületű telken. Az ingatlan 2 aszfaltozott utcáról is megközelíthető.

Az épület többcélú hasznosításra alkalmas: telephely, bemutatóterem, irodaház, oktatási létesítmény, de akár lakóépületnek is átminősíthető. Ebben az esetben az egyik szint lakásként, míg a másik szint változatlanul üzleti célra használható.

Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: Kiváló (azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő). A tetőszerkezet és a tájolás napelemek telepítésére adott lehetőséget az energiahatékony működés fokozására.

PINCE összesen 98,04 nm
- *iroda 22,55 nm
- *iroda 22,55 nm
- *iroda 27,06 nm
- *kazánház 12,38 nm
- *tároló/irattár 4,9 nm
- *közlekedő 2,66 nm
- *lépcső 5,94 nm

FÖLDSZINT összesen 140,56 négyzetméter
- *konyha 7,25 nm
- *étkező 16,22 nm
- *kamra 2,23 nm
- *wc előtér 3,69 nm
- *fürdőszoba 6,38 nm
- *lépcső 5,9 nm
- *előtér 14,38 nm
- *iroda 21,42 nm
- *iroda 23,09 nm
- *raktár 40 nm

EMELET 65,15 négyzetméter
- *előtér 7,54 nm
- *iroda 16,73 nm
- *iroda 23,74 nm
- *WC 2,34 nm
- *irattár/tároló 14,80 nm

UDVAR
Jelenleg 4 db zárt parkoló hely van kialakítva, de további 10db parkolási lehetőség van.
gépjárműbejárat 2 db nagyméretű kapun át
automata-térvilágítás az udvaron

Jelenleg tehát 7 különböző helyiség van, valamint szintenként WC.

MŰSZAKI jellemzők:
- hőszigetelt, nemes vakolattal ellátott hagyományos tégla építésű
- cserépfedés
- 3 rétegű, műanyag nyílászárok
- 3*32 Amper
- 16,35 kW (még 6 évig szaldó elszámolás) napelemmel rendelkezik
- hőszivattyú
- fan-coil hűtő-fűtő rendszer van kiépítve.
- mozgásérzékelő lámpák
- riasztórendszer
- kiépített számítógépes hálózat

Továbbiakban bármi kérdése van kérem hívjon bátran.