Eladó iroda/üzlethelyiség Tabajd 45 000 000 Ft

Leírás

Az ingatlan Tabajdon, a Petőfi út 46. szám alatt található, összesen 2346 m2-es belterületi
telekkel. A település főutcáján helyezkedik el, közel sík területen, a hátsó része enyhén
emelkedik. A telek gondozott és teljes közművel ellátott (víz, csatorna, gáz, villany – 3×24A).

Az ingatlan teljesen körbekerített; az utcafronton falazott kerítés (bontott téglából) és automata
bejárati kapu található. Jelenleg gazdasági tevékenység folyik a területen: raktár és szeszfőzde
működik itt. A szeszfőzde jelenleg nem üzemel, az üzemeltető és a NAV által felfüggesztették,
de bejelentés alapján újraindítható.

Aszfaltozott, közvilágítással ellátott út vezet az ingatlan hátsó részéhez, ahol egy térkövezett
gazdasági udvar található. Az itt álló L alakú gazdasági épület 189 m2 alapterületű, amely az
alábbi helyiségekből áll:
• Iroda, mosdó, WC – 15 m2
• Technológiai helyiség – 29 m2
• Raktár 1. (automata kapuval) – 60 m2
• Raktár 2. (automata kapuval) – 25 m2
• Fedett raktár – 50 m2

Az épület műszaki jellemzői:

Szerkezet:
• Acélszerkezet
• Hőszigetelt szendvicspanel
• Kerámia, öntött aszfalt, beton burkolat
• Szekcionált automata kapuk

Gépészet:
• Fűtés és meleg víz: kombi gázkazán
• Radiátoros fűtési rendszer
• Használati melegvíz-tartály
• Vízkeménység-csökkentő (vízlágyító)
• Almérős locsolóvíz-rendszer
• Technológiai víztartály
Á

• Ásott kút

Villamos hálózat:
• Kapcsolószekrény a telekhatáron belül (3×24A)
• Technológiai és erőátviteli rendszer
• Belső világítás
• Kültéri világítás
• Riasztórendszer telefonos elérhetőséggel
• Kamerarendszer telefonos elérhetőséggel

Infrastruktúra:
• Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna)
• Aszfaltos út, parkoló
• Térkövezett gazdasági udvar

Szeszfőzde leírása

Az ingatlanon található egy MÜLLER 240 Aromatic egylépcsős pálinkafőző gép, amely
lekvárfőzésre is alkalmas.

A berendezés főbb részei:
• Gázüzemű üst
• Sisak
• Aroma torony (spirálos)
• Hűtőtorony
• Elő- és utópárlatgyűjtő tartályok
• Szeszmérő gép
• Keverőtartály
• Szűrőgép
• 5 m3-es cefretartály

A feldolgozáshoz szükséges eszközök:
• Bogyózó gép
• Magozó gép

• Daráló gép
• Cefreszivattyúk
• Előmelegítő rendszer technológiai hűtővíz visszaforgatással
• Botmixer
• Emelőgép
• Szivattyú és tömlők
• 30 db 200 literes műanyag hordó
• 6 db 1 m3-es IBC tartály
• Kézi mozgatású emelő
• Raklapok