Eladó lakás Budapest VII. ker 124 900 000 Ft

Leírás

Budapest szívében, az Erzsébet körúton, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre két külön bejáratú, teljes körűen felújított lakást egy helyrajzi számon.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 87 m², azonban a galériákkal együtt összesen 109 m² hasznos alapterületet kínál.
A nagyobb, 75 m²-es luxuslakás (12 m² galériával), valamint a külön bejáratú 12 m²-es garzon (10 m² teljes értékű galériával) ideális kombináció befektetési vagy többgenerációs célra.

Főbb jellemzők:

Teljes körű, A–Z felújítás (12 éve)
Hang- és hőszigetelt falak (10 cm), dupla thermo fa ablakok

Jacuzzi hidromasszázs kád+külön épített zuhany

Padlófűtés (fürdő/WC) +radiátorok, Vaillant gázkazán

Fa tüzelésű kandallókályha külön kéményen

Samsung inverteres klíma, távirányítós elektromos redőnyök

Gránit, márvány burkolatok, vörösfenyő parketta

Prémium bútorok és gépesítés (Natuzzi, Grohe, Ariston, LG, Samsung)

3D projektor és házimozi rendszer

Megszavazott Airbnb engedély

Az ingatlan rendkívül csendes, alacsony rezsijű, kiváló közlekedéssel: a 4-6 villamos a ház előtt, a 76-os troli a közelben. 3 Különleges adottság

Két külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon , rugalmas hasznosítás (lakhatás + befektetés)

Teljes hang- és hőszigetelés abszolút csend a belváros közepén

Luxus felszereltség: jacuzzi, kandalló, prémium bútorok és házimozi rendszer

Located in the heart of Budapest on Erzsébet körút, on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, this unique property offers two separately accessible apartments under one title deed.

Although officially registered as 87 sqm, the total usable area with mezzanines is 109 sqm.

The property consists of:

A 75 sqm luxury apartment with a 12 sqm mezzanine

A 12 sqm studio apartment with a fully functional 10 sqm mezzanine

Perfect for investment, Airbnb operation, or multi-generational living.

Key Features:

Fully renovated from A to Z

Complete sound and thermal insulation

Jacuzzi hydromassage bathtub + separate built-in shower

Underfloor heating (bathroom/WC) + radiators, Vaillant gas boiler

Wood-burning fireplace with separate chimney

Samsung inverter cooling-heating air conditioning

Granite and marble finishes, red larch wooden flooring

Premium furniture & appliances (Natuzzi sofa, Grohe fittings, Ariston kitchen, LG, Samsung)

3D projector and home cinema system

Approved Airbnb license

Excellent public transport: tram 4-6 stops in front of the building.

3 Special Highlights:

Two separate apartments on one title deed – exceptional flexibility for investment

Complete soundproofing ensuring absolute silence in the city center

Luxury lifestyle features: jacuzzi, fireplace, premium interiors & home cinema