Eladó lakás Budapest VIII. ker 59 900 000 Ft

Leírás

Jó befektetés, akár a saját jövődbe, akár kiadásra.

Ezt keresed?
- Belváros – mindenhez legyen közel, de biztosítson kellemes privát szférát
- Világos - természetes fényű otthont szeretnél, nagy ablakokkal
- Kicsi, de élhető, otthonos, jó elrendezésű legyen
- Modern tér
Helyszín és főbb paraméterek:
- Magdolna u. 15. VIII. Kerület, a Corvin negyed szomszédságában
- 15 lakásos társasház, amely 2004-ben épült
- 32m2
A környezet:
- „Városközepe”, a harmadik keresztutca már a Corvin sétány (5 perc gyalog) Mindenféle bolt és szolgáltatás van a közelben, de tényleg.
- Verhetetlen közlekedés. Öt percenként jár busz/troli (9-es busz, 72-es és 83-mas troli) közel a „négyeshatos”, a kettes, hármas és négyes metró állomásai is könnyen elérhetőek. Én még soha sehonnan nem bírtam elkésni, mert mindig jön valami jármű.
- A kerület rossz megítélésében már csak az hisz, aki nem járt erre mostanában. Rohamosan fejlődik a környék, folyamatosan épülnek az új társasházak (kőhajításnyira rögtön három), a régi történelmi városrész házai megújulnak. Pont olyan a jó arc-rossz arc arány, mint bárhol a belvárosban.
- A sarkon a kellemes Cinka Panna parkban lehet ücsörögni vagy csak áthaladni rajta, a házon belül pedig a parkolók mellet van némi zöld, ahova le lehet szaladni akár kutyussal.
- Az utca forgalomcsillapított, a lakás bár utcafrontra néz, nem zajos.
A ház:
- A ház 15 lakásos társasház, jó lakóközösséggel (főleg bérlők)
- 2004-ben épült, szerkezetileg abszolút stabil, nincsenek műszaki problémák
- A társasház kezelés jó , a ház pénzügyei rendben vannak, folyamatosan haladnak a korszerűsítések
- Víz-, gáz-, és áramfogyasztás egyedi mérőórák szerint
- Parkolóhely vásárlásra/ bérlésre van lehetőség a házban
A lakás:
- 32 négyzetméter
- Északi tájolású, plafontól padlóig ablakokkal, árad be a fény, pont ahogy a természetes fény változik napközben
- 7 pontos biztonsági ajtó nyújt védelmet (a kulcsokra nagyon vigyázni, mert ezt nem lehet csak úgy feltörni)
- Az előszobában hatalmas, tükrös ajtajú beépített gardróbszekrény, ami a fél életed cuccait elnyeli
- A fürdőszoba 2 évvel ezelőtt került felújításra
- A fűtést és meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett gáz cirkó biztosítja
- A cirkó rendszeresen karbantartott, a lakásban bekapcsolás után 10 percen belül kellemes meleg van, azonnal van meleg víz is
- A konyha kicsi de praktikus, megújított bútorzattal, új hűtőgéppel, gránit mosogatóval és kétzónás indukciós főzőlappal
- A falak prémium festékkel (lemosható, dörzsálló és kosztaszító) festékkel bevontak, nem gond a koszolódás, fröcsenés, letörlöd és kész. Festeni legközelebb kb. tíz év múlva kell
- A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel
- A fürdőszobában ventillátoros szellőzés, a konyhában pedig elszívó biztosítja a légcserét
- monoblokkos Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre két évvel ezelőtt
- elektromos vezetékek kifogástalan állapotban
- több internet szolgáltató elérhető, mobil térerő is erős, home office-nál nem lehet kifogás, hogy „elment a net”

Anyagiak és egyéb paraméterek:
- A lakás rezsije nagyon alacsony, a közös költség 13 200 Ft, víz, gáz, áram számlái összesen 11 000 Ft
- Az ár 59,9 M forint, amely tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, tükrös gardrób, fürdőszobai berendezés)
- Igény esetén, aki nem szeretné a lakberendezői segítséggel kialakított tér egységét megbontani és pont így tetszik ahogy van, a többi bútorról és világítótestekről, egyéb berendezésekről is megegyezhetünk
- A lakás várhatóan augusztusban válik beköltözhetővé
- Előny, hogy mivel teljesen felszerelt és minden tökéletesen működik, így az adásvételt követően rövid időn belül lakható vagy kiadható
- Tehermentes ingatlan, magánszemélytől

Kérdéseiddel bátran keress telefonon, ha nem érsz el rögtön, visszahívlak.
Krizsán Zsuzsa: +36 30 930 5013
A lakást előre egyezetett időpontban tudom megmutatni.
Ingatlanosoknak megköszönöm, ha inkább továbblapoznak, nem kérek megkeresést.


A pretty little apartment in the centre of town for sale.
A good investment, either for your own future or for renting.

Please feel free to call with any questions, if you can't reach me immediately I will call you back.
Zsuzsa Krizsán: +36 30 930 5013
I can show you the apartment at an agreed time.