Eladó lakás Budapest XIII. ker 74 900 000 Ft

Leírás

Prémium befektetési lehetőség a Nyugati térnél – Két különleges lakás egy helyen!

Budapest belvárosában a XIII. kerületben, a Nyugati tér közvetlen közelében eladó egy prémium állapotú,
bejáratott Airbnb múlttal rendelkező ingatlanegyüttes egy 1890-es építésű, műemlék jellegű társasház félemeletén.

Rugalmas és kimagasló hozamlehetőségek
• Saját Airbnb üzemeltetéssel: Az elmúlt évek tapasztalatai alapján kb. havi bruttó 900.000 Ft bevétellel lehet számolni.
• Passzív befektetésként (kiadva): Ha nem szeretne energiát fektetni az Airbnb kiadásba, akkor a jelenlegi bérlő/üzemeltető szívesen folytatná a munkát.
A bérleti díj jelenleg kb. 300.000 - 350.000 Ft/hó körül alakul (természetesen az új tulajdonosnak és a jelenlegi üzemeltetőnek erről majd külön egyeztetnie szükséges).
• Rendkívül alacsony fenntartás:
A közös költség mindössze 3.000 Ft/hó a két ingatlanra összesen!
• Kulcsrakész állapot: Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a gépeket is: mosógép, mosogatógép, mikró

Az ingatlanegyüttes felépítése (1 helyrajzi számon):
A két lakás egy privát, fedett folyosóról nyílik.
A fedett előtér kiülős lehetőséget is biztosít.
Teljesen szeparáltak, külön bejáratúak, nem átjárhatóak.
Udvari fekvésük miatt kifejezetten csendesek és nyugodtak (a visszafogottabb fényviszonyokat a maximális csend ellensúlyozza).

1. Prémium Lakás (29 nm):
Amerikai konyhás nappali, előszoba és zuhanyzós fürdőszoba. 2017 óta engedéllyel működő Airbnb.

2. Extra Mini Garzon (3 nm):
Önálló helyiség WC+zuhanyzóval és galériaszinti fekhellyel.
Kis irodának, dolgozónak vagy bármely más funkcióra is kiválóan alkalmas.

„Magyarország legkisebb ingatlana!”
Erről az ingatlanról Csorba Dániel is készített egy videós bejárást, ami a következő linken érhető el:
https://www.youtube.com/shorts/KPXc0QxYAh0

Főbb jellemzők
• 2017-ben történt teljes körű, prémium minőségű műszaki és esztétikai felújítás.
• Tehermentes ingatlan, amely az adásvétel után azonnal birtokba vehető.
• Kezdő/induló lakásnak is tökéletes választás a belváros és a kiváló közlekedés miatt.

Megjegyzés:
Az ingatlanok folyamatosan fogadják a rövid távú vendégeket, ezért a megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ne hagyja ki ezt a rugalmasan hasznosítható belvárosi ingatlant!
További információért és időpontért keressen bizalommal!