Eladó lakás Győr 120 000 000 Ft

Leírás

Győr történelmi belvárosának déli részén, a sétálóutca szomszédságában épül ez a modern, exkluzív társasház.



Megközelíthetősége kitűnő, a busz- és vasúti pályaudvar, helyi tömegközlekedési eszközök pár perc sétával elérhetőek. Közvetlen közelében rengeteg bevásárlási lehetőség, az Árkád bevásárló központ, posta, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint zöldterületek, parkok, játszóterek kikapcsolódási- sportolási lehetőségekhez.

 

- a társasház gondosan átgondolt tervezésű



- 6 szintes, liftes, saját mélygarázzsal rendelkezik



- kiváló elrendezésű, nagy erkélyes és teraszos lakások kapnak benne helyet, a kis lakástól a penthouse-ig



- 33 lakás, 44 nm- 143 nm-ig



- 28 mélygarázs és 11 felszíni parkoló



- 33 tároló



- a földszinten 3 üzlethelyiség



Várható átadás: 2020. július

MŰSZAKI TARTALOM



 



Közös szerkezetek:



 



Alapozás: beton lemez és kiegészítő pontalapozás kivitelezési terv szerint



Pince falak: vb tartószerkezeti kivitelezési terv szerint



Főfalak: Leiertherm 30 N+F falazó habarcsba falazva



Lakáselválasztó falak: Leier hang gátló tégla 30 cm vastagságban falazó habarcsba falazva



Födémek: vb födém kivitelezési terv szerint



Tetőfedés: bitumenes lemez vízszigetelő lemezzel készülő lapos tető



Válaszfalak: Leiertherm N+F 10 cm vastagságban falazó habarcsba falazva, a strang elfalazás 7,5 cm vastag válaszfallappal ragasztóhabarcsba ragasztva



Belső vakolás: gépi alapvakolat



Külső vakolat: polisztirol hőszigetelő rendszer változó méretben, illetve szerelt homlokzati burkolat, K1,5 mm színező réteggel, a lábazat változó méretben AT-Expert-tel hőszigetelve és mozaik vakolattal bevonva



Aljzat: úsztatott padló (fszt-en 10 cm hőszigetelésAT-N100, emeleten 4 cm lépéshangszigetelő lemez), gépi simított esztrichbeton



Külső nyílászárók: műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, fix és bukó-nyíló kivitelben, belül fehér színben a külső könyöklők lemezpárkány, a nyílásegységek tervtől eltérő változtatását a Beruházó jogát fenntartja



Árnyékolás: rejtett redőnytok, lefutó sínes, lamellás, kézi mozgatású redőny



Lépcső: vasbeton szerkezet, greslap burkolattal



Lépcsőház nyílászárók: a főbejárati ajtó alumínium üvegezett, kulccsal is zárható; a többi műanyag, üvegezett ajtó, fix és bukó-nyíló műanyag ablakok



Kaputelefon: gyalogos bejáratot nyitó kaputelefon rendszer, kezelő berendezés előszobákban elhelyezve



Lépcsőház világítás: mozgásérzékelős/kapcsolható világítási rendszer



Térburkolat: a parkolók és az utak szürke színű térkővel burkoltak (6 cm vastag)



Csapadékvíz elvezetés: a közös területre érkező tetőlefolyók felszín alatti vízelvezetésűek, az utcai lefolyók a Pannon- Víz hálózatba bekötve



Lépcsőház burkolat: greslap burkolat



Lépcsőház felületképzése: 2 rétegű glettelés és tört fehér diszperzit festés



Tárolók burkolata: greslap burkolat



Erkély: beton mellvédfal illetve fém korlát szerkezettel



 



 



 



 



Lakásbelső:



 



Lakás bejárati ajtó: biztonsági záras beltéri bejárati ajtó,



Aljzat: lakáson belül egy síkban betonozva, 1,5 cm-es burkolat vastagságot feltételezve (Msz szerinti mérettűrésen belül)



Falak: simított gépi vakolat, fürdőszobában csak 2 m magassági feletti simítás (Msz szerinti mérettűrésen belül)



Mennyezet: gletteléshez előkészített vasbeton födém (Msz szerinti mérettűrésen belül)



Fűtés: lapradiátoros és padlófűtési (hidegburkolatos helyiségeknél) távfűtéses rendszer,



a lakáshoz hőmennyiségmérő kerül kialakításra, a minden lakás fűtési rendszere külön kapcsolható



Használati meleg víz: távfűtéses rendszer által szolgáltatott meleg víz



Víz hálózat: 5 rétegű csővel szerelt hálózat, ledugózott kiállásokkal, vízórával kiépítve (vízóraplombálást a lakó rendeli meg a vízműtől), a terv szerinti kiállásokkal plusz: 1 db mosógép kiállás



Szennyvíz hálózat: PVC csővel szerelve



Szellőzés: A konyhában egy darab 80-100 mm-es a szagelszívó kivezetéshez, az elszívó csőbe beépítendő visszacsapó szelep nem része a műszaki tartalomnak (ajánlott)



Kémény: nem készül



Villany szerelés: Erősáramú hálózat




  • előszobában és közlekedőben 1 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló;

  • szobák: 1 db lámpa, 3 db dugalj, 1 db kapcsoló;

  • nappaliétkező: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 2 db kapcsoló;

  • konyha: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 1 db kapcsoló;

  • fürdő: 2 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló

  • wc: 1 db lámpa, 1 db kapcsoló

  • terasz: 1 db lámpa, külső dugalj, kapcsoló (belül)

  • kiállások külön: mosógéphez, mosogatógéphez,



villanytűzhelyhez, szagelszívóhoz



Gyenge áramú hálózat:




  • TV kiállás: nappaliban és szobákban (Vidanet szolgáltató)

  • A lakásokból a hálózat egy helyre összehozva a lépcsőházban, valamint ugyanide védőcsövek elhelyezve a telekhatártól, hogy a szolgáltató a betáp vezetéket be tudja kötni



Tűzhely: villany tűzhelyhez kiállás



 



 



Közmű csatlakozások:



 



Víz: kiépített vízóra akna, benne fővízmérővel, a lakások mérőórái felszerelve, plombálva, amelyet a vállalkozói nem díj tartalmaz.



Közmű fejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.



Szennyvíz: hálózat teljes egészében kiépítve, utcai hálózatra rákötve Közműfejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.



Villany: Mérőhelyek kiépítve lépcsőházban (pincében) kiviteli terv szerint, egy fázisú mérő órához, melyet a vállalkozói díj tartalmaz.



Kábel TV: a telekhatártól védőcső beépítve a közös helyiségben kialakított csatlakozási pontig.



 



Tárolók:



burkolat: greslap



elválasztó fal: Leiertherm N+F 10 cm, a pincében Leier VF 10



 

Lakás részletei

Ár: 120 000 000 Ft
Méret: 91 négyzetméter
Azonosító: 11386007
Cím: 9023 Győr Verseny utca 32
Építőanyag: Kérdezzen rá a hirdetőtől »
Ingatlan állapota: Kérdezzen rá a hirdetőtől »
Elhelyezkedés: Társasház

Egyéb jellemzők

  • Erkély
  • Klíma

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...

Eladó lakás

Győr, Nádorváros

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #162302 hivatkozási ...

Eladó lakás

Győr

A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a GYŐR -BELVÁROSI tégla ...

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...

Eladó lakás

Győr, Nádorváros

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #162302 hivatkozási ...

Eladó lakás

Győr

A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a GYŐR -BELVÁROSI tégla ...

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...