Eladó lakás Győr 82 900 000 Ft

Leírás

Tágas, jól alakítható otthon saját kerttel, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, Ön pedig élvezheti az új építésű ingatlanok minden előnyét.
Új építésű, 28 lakásos prémium tégla társasház A, B és C épületben – modern, biztonságos, hosszú távra tervezhető otthon.
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

Ez a 78,73 m²-es földszinti lakás ideális választás családok számára.

MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDNAK?

✔ Tágas, 26 m²-es nappali
✔ Külön étkezős konyha
✔ 2 hálószoba (igény szerint 3 háló kialakítható)
✔ Külön WC – családosoknál óriási előny
✔ Padlófűtés minden helyiségben
✔ Saját 74 m² kert + fedett terasz
✔A kert tökéletes játszótér, grillezőhely vagy akár kerti medence számára is.
✔ Hangszigetelt lakáselválasztó falazat
✔ 3×25A elektromos kapacitás
✔ Liftes épület
✔ Közös kerékpártároló

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 3x 25 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.

Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 78,73 m2-es L09 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 4,11 m2
WC 2,55 m2
KÖZLEKEDŐ 3,86 m2
FÜRDŐ 4,04 m2
HÁLÓSZOBA 8,23 m2
HÁLÓSZOBA 12,81 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 16,93 m2
NAPPALI 26,01 m2

A lakáshoz tartozik egy 7,45 m2-es TERASZ és 74,37 m2 saját kert

RUGALMAS TÉRALAKÍTÁS
Ha nagyobb családban gondolkodik:
A konyha nappaliba történő áthelyezésével egy harmadik, teljes értékű hálószoba alakítható ki.

PARKOLÁS:
Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
felszíni parkolók 2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók 4,9 millió forintért

Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, családoknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!