Leírás
WELLNESS SZÁLLODA ELADÓ BUDAPESTEN – EGYBEN EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!
Ez nem csak egy épület – ez egy kész rendszer. Egy működő, jövedelmező világ. Vagy egy új álom kezdete.
A 14. kerület zöldövezeti részén, a Városligethez és a Hősök teréhez közel, eladó egy 14 emeletes wellness szálloda + 3 szintes irodaépülettel egybeépülve, egyazon helyrajzi számon, egy 2.160 m²-es telekre építve. Az ingatlan teljesen berendezve, működve, tehermentesen, 1/1 tulajdonban eladó – céggel együtt.
Össz beépített nettó terület: 8.892 m²
⸻
Jelenlegi funkció – működő wellness szálloda:
• 143 szoba: 24 apartman + 95 kétágyas (erkély, TV, klíma, széf, hűtő, internet)
• 100 fős étterem
• 50 fős konferenciaterem
• Wellness részleg: úszómedence, jacuzzi, infra- és finn szauna, merülőmedence, masszázsszobák
• Drinkbár, terasz, 24 órás recepció (több nyelven)
• 2 lift, kamerarendszer, zárt parkoló autóknak és buszoknak is
⸻
További épületrész – 3 szintes irodatömb:
• nettó 1.500 m², pince + földszint + emelet
• (elméletben még ráépíthető akár +10 szint – utána járást igényel)
⸻
Felújítások 2008-ban:
• Teljes elektromos hálózat, új fűtés-hűtés (fancoil rendszer)
• Korszerű, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók
• Dryvit hőszigetelés, modern homlokzat
• Prémium burkolatok, friss belső kialakítás
⸻
És ami még fontosabb: a lehetőségek, amiket magában rejt.
Ez az ingatlan tökéletes alap lehet:
• egy munkásszálló üzemeltetéséhez
• idősek otthonává, amely gondoskodásra és kényelemre épül
• magánkórházként – hatalmas terek, különálló szobák, wellness részleg már adott
• vagy egy relaxációs központként, ahol a test és a lélek egyszerre gyógyul
És természetesen működhet tovább szállodaként, apartmanházként, akár hosszú vagy rövid távú kiadásra.
⸻
Befektetői szemmel:
• A teljes személyzet maradna, ha szükséges
• Minden berendezés az árban benne van
• Az ingatlan jelenleg is működik – azonnali hozamot termel
• Megtérülés: kb. 7 év alatt
⸻
Megközelítés: kiváló
Közel az M3-as autópályához, Örs vezér tere, 3-as és 62-es villamos, 32-es busz, 5-ös busz – kiváló közlekedés mind a belvárosból, mind vidékről.
⸻
Ha érzi benne az erőt, a jövőt, a lehetőséget – akkor valószínűleg ez már Önre várt.
Álomprojekt. Akár egy új küldetés.
Hívjon bizalommal – a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is elérhető vagyok.
Panzió részletei
| Ár: | 3 500 000 000 Ft |
| Méret: | 8 892 négyzetméter |
| Azonosító: | 11509166 |
| Irodai azonosító: | 367461 |
| Cím: | Nagy Lajos király útja |
| Telek: | 8892 Négyzetméter |
| Fűtés jellege: | Házközponti |
| Ingatlan állapota: | Jó |
| Jelleg: | szálloda |
| Építési év: | 50 évesnél régebbi |
| elhelyezkedés: | Utcafronti |
| Telekterület típusa: | Négyzetméter |