Eladó telek/földterület Ábrahámhegy 9 990 000 Ft

Leírás

KIEMELT LEHETŐSÉG ÁBRAHÁMHEGYEN – 1946 m² ELADÓ TERÜLET, SZŐLŐ BESOROLÁSSAL

Ábrahámhegy külterületén kínálunk megvételre egy jelentős méretű, 1946 m²-es ELADÓ TERÜLETRÉSZT, amely egy összesen 3644 m²-es, szőlő művelési ágú ingatlan része.

A 1946 m²-es használható terület ideális választás lehet azok számára, akik a Balaton-felvidéken keresnek értékálló befektetést, borászati lehetőséget vagy saját gazdasági célú birtokot.

FŐBB PARAMÉTEREK
Teljes terület: 3644 m²
Eladó területrész: 1946 m² (kiemelten jó méret ebben az övezetben!)
Tulajdoni hányad: 1354/2536
Művelési ág: szőlő
Elhelyezkedés: Ábrahámhegy külterület
Övezeti besorolás: MK-6
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – MK-6 ÖVEZET

Az MK-6 övezet szigorúan szabályozott, ugyanakkor stabil értéket képviselő terület, ahol a következő lehetőségek adottak:

✅ Minimális telekméret beépítéshez: 2700 m²
✅ Beépíthetőség: 3%
✅ Maximális alapterület: 150 m²
✅ Csak gazdasági épület (pl. présház, tároló) helyezhető el
❗ Lakóépület nem építhető

További előírások:

Legalább 80%-os szőlőműveltség szükséges
Telkenként 1 épület helyezhető el
Nem osztható tovább
Kiemelten védett szőlőtermő terület a Balaton-felvidéken
KIEMELT ELŐNY – MÉRET & POTENCIÁL

A 1946 m²-es eladó területrész különösen kedvező méret, amely:

✔ Önálló gazdálkodásra alkalmas egységet biztosít
✔ Ritkább kategóriába tartozik a piacon
✔ Megfelelő lehet bővítési / összevonási stratégiához
✔ Ideális szőlőtelepítéshez vagy meglévő művelés fenntartásához

KINEK AJÁNLJUK?
borászati célra gondolkodóknak
Balaton-felvidéki területben gondolkodó befektetőknek
saját gazdasági épület kialakításában gondolkodóknak
hosszú távú értéknövekedést keresőknek
ÖSSZEFOGLALVA

Ha egy jó méretű, 1946 m²-es területrészt keresel Ábrahámhegyen, ahol a természet, a szabályozott beépítés és a Balaton közelsége együtt biztosítja a stabil értéket és a jövőbeni potenciált, akkor ez az ingatlan kiváló választás.