Leírás
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÁBRAHÁMHEGYEN – SZŐLŐ TERÜLET, PANORÁMÁS POTENCIÁLLAL
Ábrahámhegy külterületén kínálunk megvételre egy 3644 m²-es, szőlő művelési ágú területből álló ingatlanrészt, amelyből 1354/2536 tulajdoni hányad kerül értékesítésre.
A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb részén található terület ideális választás lehet befektetőknek, borászati célra, hétvégi gazdasági épület kialakítására, vagy hosszú távú értéknövelő befektetésként.
FŐBB PARAMÉTEREK
- Terület mérete: 3644 m²
- Eladó tulajdoni hányad: 1354/2536
- Művelési ág: szőlő
- Elhelyezkedés: Ábrahámhegy külterület
- Övezeti besorolás: MK-6 (kertgazdasági mezőgazdasági terület – szőlőkataszteri övezet)
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – MK-6 ÖVEZET
A helyi építési szabályzat alapján az MK-6 övezet szigorúan szabályozott, ugyanakkor értékálló fejlesztési lehetőséget biztosít:
- Minimális telekméret beépítéshez: 2700 m²
- Maximális beépíthetőség: 3%
- Max. beépített alapterület: 150 m²
- Csak gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető
- Lakóépület nem építhető ebben az övezetben
MIÉRT ÉRTÉKES EZ A TERÜLET?
- Balaton-felvidéki lokáció – stabil, folyamatosan növekvő érték
- Szőlő besorolás – borászati vagy agrár hasznosításra kiváló
- Építési lehetőség (gazdasági épület) – hétvégi funkció + értéknövelés
- Korlátozott beépíthetőség → exkluzív, nem túlzsúfolt környezet
- Hosszú távon is biztonságos befektetés a szabályozott övezeti háttér miatt
KINEK AJÁNLJUK?
- borászatban gondolkodóknak
- befektetőknek, akik értékálló földterületet keresnek
- akik saját kis gazdasági épületet / présházat szeretnének
- hosszú távú telekérték-növekedésre játszó vásárlóknak
Összegzés
Egy ritka lehetőség Ábrahámhegyen, ahol a természeti környezet, a szabályozott beépíthetőség és a Balaton közelsége együtt biztosítják az ingatlan értékállóságát és jövőbeni potenciálját.
Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált mezőgazdasági terület, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!
Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!
Telek/földterület részletei
| Ár: | 9 990 000 Ft |
| Méret: | 3 644 Négyzetméter |
| Azonosító: | 11608668 |
| Irodai azonosító: | 394150 |
| Cím: | Szilvádihegy |
| Telek: | 3644 Négyzetméter |
| Besorolás: | Szőlőskert |
| Jelleg: | külterület |
Térkép
A hirdető adatai
