Leírás
DIÓSD – RINGTELEP | 1423 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK, AKÁR TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL!
Irányár: 85 000 000 Ft
Építkezne? Befektetési lehetőséget keres? Diósd folyamatosan fejlődő, modern családi házas környezetében most egy igazán jó adottságú telek várja új tulajdonosát!
Diósd Ringtelep városrészében kínálunk megvételre egy 1423 m²-es, rendezett, gondozott, körbekerített, Lke–10 övezeti besorolású építési telket, amely kiváló választás lehet saját otthon építésére, de a kedvező beépítési paraméterek miatt befektetői szempontból is figyelemre méltó.
A környék látványos fejlődésen megy keresztül: sorra épülnek az új, modern, igényes családi házak, amelyek egyre színvonalasabb kertvárosi lakókörnyezetet teremtenek.
Most még lehetőség van arra, hogy a környék teljes beépülése előtt válassza ki leendő otthona vagy következő ingatlanfejlesztése helyszínét!
A TELEK FŐBB JELLEMZŐI
- Telekterület: **1423 m²**
- Irányár: **85 millió Ft**
- Övezeti besorolás: **Lke–10, kertvárosias lakóterület**
- Utcafronti szélesség: kb. 19 méter
- Telekhosszúság: kb. 76 méter
- Szép, rendezett, gondozott terület
- Körbekerített telek
- Víz a telken belül
- Csatorna a telken belül
- Gáz az utcában
- Villamosenergia-csatlakozási igény az E.ON-hoz benyújtva, ügyintézés folyamatban
KEDVEZŐ BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – AKÁR BEFEKTETŐKNEK IS!
Az Lke–10 övezetre vonatkozó Helyi Építési Szabályzat alapján az alábbi főbb beépítési paraméterek irányadók:
- **Legnagyobb beépíthetőség: 20%**
- **Legnagyobb beépített alapterület: kb. 284,6 m²**
- **Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter**
- **Legkisebb zöldfelületi arány: 50%**
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
Különösen figyelemre méltó lehetőség, hogy az övezeti szabályozás bizonyos feltételek teljesülése esetén akár 2 főépületben összesen 3 önálló rendeltetési egység kialakítását is lehetővé teheti
Ez új lehetőségeket nyithat meg azok számára, akik nemcsak egy családi házban, hanem többgenerációs otthonban vagy kisebb lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak.
A konkrét beépítési lehetőségek a hatályos HÉSZ, a szabályozási terv és a telek egyedi adottságai alapján, építész bevonásával pontosítandók.
KERTVÁROSI NYUGALOM, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, fejlődő családi házas környezetben helyezkedik el, miközben a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A közelben megtalálhatók:
- Bölcsőde, óvoda és iskola
- Bevásárlási lehetőségek, üzletek
- Orvosi ellátás és gyógyszertár
- Diósd városközpontja
- Tömegközlekedési lehetőségek
Közlekedés szempontjából is kedvező választás!
Az M0-s körgyűrű, valamint az M7-es és M6-os autópályák közelsége jó közlekedési kapcsolatokat biztosít Budapest és a környező települések irányába.
Így a kertvárosi élet nyugalma mellett a főváros és a környék szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
EGY KÖRNYÉK, AMELYNEK A JÖVŐJE MOST FORMÁLÓDIK
A környező ingatlanokon már megkezdődtek az építkezések, és egyre több modern, új építésű családi ház jelenik meg a környéken.
A terület fokozatosan alakul át egy igényes, új építésű otthonokkal jellemezhető lakóövezetté.
Az utca jelenleg még nem aszfaltozott, ugyanakkor a környezet folyamatos beépülése és fejlődése hosszabb távon is vonzóvá teheti ezt az elhelyezkedést.
Aki időben felismeri egy fejlődő környék lehetőségeit, még a teljes beépülés előtt választhatja ki leendő otthona helyét.
TAVASSZAL ÉPÍTKEZNE? AKKOR MOST ÉRDEMES LÉPNI!
Egy új otthon megvalósítása nem az első kapavágással, hanem a megfelelő telek kiválasztásával kezdődik.
Ha a következő tavaszi építkezési szezonban szeretné elkezdeni álmai otthonának megvalósítását, érdemes már most elindítani az előkészületeket.
A telekvásárlást követően megkezdődhet a tervezés, az építési lehetőségek pontosítása, a szükséges dokumentáció elkészítése, valamint az engedélyezési vagy bejelentési folyamat.
Így megfelelő előkészítéssel akár már tavasszal megkezdődhet az építkezés.
MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANI?
Mert nem csupán egy üres földterületet vásárol, hanem egy lehetőséget arra, hogy egy fejlődő, modern családi házas környezetben építse fel családja jövőbeli otthonát, vagy megvalósítsa ingatlanfejlesztési elképzeléseit.
A **1423 m²-es telekméret, a gondozott, körbekerített terület, a telken belüli víz- és csatornaközmű, a kedvező beépítési paraméterek és az elhelyezkedés** együttesen teszik figyelemre méltóvá ezt az ingatlant.
**Ne akkor kezdjen telket keresni, amikor a környék már teljesen beépült! Válassza ki most leendő otthona vagy beruházása helyszínét!**
**Irányár: 85 000 000 Ft**
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
**Jöjjön el, nézze meg személyesen! A telek rendezettségét, méretét és a környékben rejlő lehetőségeket érdemes a helyszínen megtapasztalni.**
Telek/földterület részletei
| Ár: | 85 000 000 Ft |
| Méret: | 1 423 Négyzetméter |
| Azonosító: | 11648397 |
| Városrész: | Ringtelep |
| Telek: | 1423 Négyzetméter |
| Besorolás: | Építési telek |
| Csatorna: | Telken belül |
| Gáz: | Utcában |
| Jelleg: | belterület |
| Villany: | Utcában |
| Víz: | Telken belül |