Eladó telek/földterület Győrszemere 14 900 000 Ft

Leírás

Győrszemerén eladó egy hangulatos, erdővel körülölelt, nagy méretű, ikerház építésére is alkalmas építési telek

Győrszemere fejlődő település amely az M83 autóúton 10 perc alatt elérhető Győrből.
A település csendes, biztonságos részén elhelyezkedő egyutcás településrészen, erdőkkel körbevéve helyezkedik el a kínált telek.

A telek folyamatosan gondozott, füvesített, körbe kerített.
Az ingatlan értékét növelik a hatalmas, több 10 éves, bőségesen termő alma, dió és cseresznye fák, melyek akár kitűnő pálinka alapanyagként is hasznosíthatóak. Tulajdonosa számos fiatal gyümölcsfát, fügebokrokat ültetett, melyek már az új tulajdonost örvendeztetik meg. A telken több nagy akác is található, melyek mérsékelik a nyári meleget.

Az L alakú telek 2462 m2. Egy 16 m széles és 101 m hosszú telek mellé a tulajdonos megvásárolt a szomszéd telekből 844 m2-t, így a telek hátsó fele dupla széles.

Közművek:
- villany a telken belül órával, 3 fázissal
- vezetékes víz a telken belül
- csatorna és gáz a ház előtt az utcában található

Beépíthetőség:
Lf falusias lakóövezet: - 30%-os beépíthetőség,
- oldalhatáros beépítés,
- 40% zöldterület
- 4,5 m építménymagasság
- szintterületi mutató 0,5

A rendezési terv szerint az 1500 m2-nél nagyobb telekre 2 rendeltetési egység is építhető.

A telken található egy jó állapotú faház is, mely a hirdetési ár részét képezi.

A tulajdonos korábban állatokat is tartott a területen, ehhez rendelkezésre áll a kert hátsó részében egy könnyűszerkezetes istálló, valamint egy kifutó.
A telek aszfaltozott úton megközelíthető, az utca kiépített közvilágítással rendelkezik.

Gyönyörű környezetet, kellemes méretű teleket kereső magánszemélyeknek és vállalkozóknak egyaránt jó választás.
A telek magánszemélytől eladó, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

A 3%-os START OTTHON hitel építkezésre is felvehető. Segítek a hitelügyintézés teljesköű lebonyolításában.
Kivitelezőre lenne szüksége? Abban is tudok segíteni.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon. Várom hívását!