Eladó lakás Budapest V. ker, Belváros, 65 500 000 Ft

Leírás

Eladó az V. kerületben a Kálvin téren egy földszinti, 38 m2, 2+1 szobás, közepes állapotú ingatlan!

Az épület-háznak mediterrán hangulatú belső udvara van. 2025-ben az udvar a tervek elfogadása után parkosítva lesz, az Égig érő fű udvar zöldítési program keretében.
Az épületet folyamatos újítják fel, ideértve a tető és körfolyosók felújítását, valamint a belső-külső homlokzat felújítását.

A 38m2-es lakás belmagassága 5m, 18m2-es galériával rendelkezik, így a tényleges használható terület bruttó 54m2. A galéria belmagassága 2.2m.
A cirkófűtésnek köszönhetően, illetve az alacsony közös költségnek (vízzel együtt 15.000.-Ft) köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező, 20000.-Ft havonta. Fél méter vastag falai kizárják a nagy hidegeket és melegeket.
A lakás közepes állapotú. Tökéletesen száraz. Bútorozott, felszerelt: mosógép, mikrohullámú sütő, hűtő, bútorok stb. Jelenleg is lakott, fix bérlőkkel, akik szívesen hosszútávon tovább bérelnék, természetesen ez megegyezés tárgyát képezheti, csak opcionális lehetőség.

Egyébként AirBnb-s célra is használható a lakás, de hosszútávú befektetés esetén a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 270.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adható ki, így éves szinten minimum kb. 3.240.000.Ft hozam is realizálható.