Kiadó ipari ingatlan Győr 2 150 000 Ft

Leírás

A Győri Nemzetközi Ipari Park jól megközelíthető részén kiadó egy 3.500 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 908 m² alapterületű ipari ingatlan.

Az épület 871 m² raktár-/gyártócsarnokból, valamint 36 m² iroda- és szociális részből áll. A csarnok 5 méter tiszta belmagassággal rendelkezik, és két darab 4×4,5 méteres szintbeni ipari kapun keresztül közelíthető meg.

Főbb jellemzők:

871 m² csarnok
36 m² iroda és szociális blokk
5 m tiszta belmagasság
2 db ipari kapu (4×4,5 m)
~500 m² térkövezett udvar
5 t/m² padlóterhelhetőség
Klimatizált iroda

Bérleti díj: 2.150.000,-HUF/hó + ÁFA
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 2 év
Átadás: 2026. utolsó negyedév

Érdeklődés: +36 20 996 6669

Győri Nemzetközi Ipari Park egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén kínálunk bérbeadásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ipari ingatlant, amely ideális választás lehet raktározási, logisztikai, összeszerelő vagy könnyűipari tevékenységek számára.

Az ingatlan egy 3.500 m²-es telken helyezkedik el, a teljes felépítmény mérete 908 m².

A 871 m²-es csarnokrész 5 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik, amely hatékony raktározási és termelési folyamatokat tesz lehetővé. A csarnok két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapun keresztül közelíthető meg.

Kapuméretek:

4 m szélesség × 4,5 m magasság
4 m szélesség × 4,5 m magasság

Az épülethez 36 m²-es iroda- és szociális blokk kapcsolódik. Az irodák klimatizáltak, a csarnok jelenleg fűtetlen.

Műszaki jellemzők:

~500 m² térkövezett udvar
20 cm vastag acélhajbeton ipari padló
5 t/m² padlóterhelhetőség
Acél tartószerkezet
10 cm vastag szendvicspanel falak
Hőszigetelt acél trapézlemezes tetőszerkezet
Hőszigetelt nyílászárók
Gipszkarton válaszfalak az irodákban és szociális helyiségekben

A modern ipari környezet, a kiváló megközelíthetőség és a praktikus kialakítás ideális feltételeket biztosítanak számos ipari és logisztikai tevékenység számára.

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 2.150.000,-HUF/hó + ÁFA
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimum bérleti időszak: 2 év
Átadás: 2026. IV. negyedév

További információért és megtekintésért: +36 20 996 6669

English:
908 SQM INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE IN GYŐR INTERNATIONAL INDUSTRIAL PARK – EXCELLENT LOCATION AND EASY ACCESS

A well-positioned industrial property is available for lease in the highly sought-after Győr International Industrial Park, surrounded by modern industrial facilities and offering excellent accessibility.

The property is located on a 3,500 sqm site and provides a total built area of 908 sqm.

The warehouse/production hall comprises 871 sqm with a clear internal height of 5 meters, making it suitable for warehousing, logistics, assembly operations, and light industrial activities.

The building features two ground-level sectional industrial doors:

Door 1: 4 m width × 4.5 m height
Door 2: 4 m width × 4.5 m height

An additional 36 sqm office and welfare area is included. The office section is air-conditioned, while the warehouse hall is currently unheated.

Technical specifications:

Approx. 500 sqm paved yard
20 cm reinforced industrial concrete floor
Floor load capacity: 5 t/sqm
Steel frame structure
10 cm insulated sandwich panel walls
Insulated steel trapezoidal roof structure
Thermally insulated windows and doors
Drywall partitions in office and welfare areas

The property offers an excellent solution for companies seeking a functional industrial facility in one of Western Hungary’s most important industrial and logistics hubs.

Lease terms:

Rental fee: HUF 2,150,000/month + VAT
Security deposit: 3 months’ rent
Minimum lease term: 2 years
Availability: Q4 2026

For further information or to arrange a viewing: +36 20 996 6669