Kiadó ipari ingatlan Győr 2 270 000 Ft

Leírás

Kiadó a Győri Nemzetközi Ipari Park jól megközelíthető részén egy modern, kiváló műszaki állapotú ipari ingatlan.

✅ 798 m² raktár-/gyártócsarnok
✅ 74 m² iroda és szociális blokk
✅ 5,45 m tiszta belmagasság
✅ 2 db nagyméretű ipari kapu (4×4 m és 5×4 m)
✅ ~500 m² térkövezett udvar
✅ Hőszivattyús fűtés-hűtés
✅ 3×80 A elektromos teljesítmény

Bérleti díj: 6.300 EUR/hó
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 3 év
Átadás: 2026.08.01.

Érdeklődés: +36 20 996 6669

A Győri Nemzetközi Ipari Park egyik jól megközelíthető, modern ipari környezetében kínálunk bérbeadásra egy kiváló műszaki állapotú, önálló ipari ingatlant, amely ideális lehet raktározási, logisztikai, összeszerelő vagy könnyűipari gyártási tevékenység számára.

Az ingatlan 2.313 m²-es telken helyezkedik el, a teljes felépítmény mérete 872 m².

A fő csarnokrész 798 m² alapterületű, 5,45 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik. A csarnok két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapun keresztül közelíthető meg, amelyek hatékony áruforgalmat és egyszerű gépjármű-kiszolgálást biztosítanak.

Kapuméretek:

4 m szélesség × 4 m magasság
5 m szélesség × 4 m magasság

Az épülethez 45 m² iroda, valamint 29 m² szociális blokk kapcsolódik. Az irodák klimatizáltak, a csarnok pedig korszerű levegő-levegő hőszivattyús rendszerrel fűthető és hűthető.

Műszaki jellemzők:

~500 m² térkövezett udvar
20 cm vastag acélhajbeton ipari padló
5 t/m² padlóterhelhetőség
Acél tartószerkezet
12 cm vastag szendvicspanel falak
14 cm hőszigetelt trapézlemezes tetőszerkezet
Hőszigetelt nyílászárók
3×80 A elektromos csatlakozási teljesítmény

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 6.300 EUR/hó
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimum bérleti időszak: 3 év
Átadás: 2026. augusztus 1.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez: +36 20 996 6669

English:
Modern Production and Warehouse Facility for Lease in Győr International Industrial Park – 872 sqm Building on 2,313 sqm Site

Long Advertisement

A modern industrial facility is available for lease in one of the most accessible and established industrial locations of Győr International Industrial Park.

The property is situated on a 2,313 sqm plot and offers a total built area of 872 sqm.

The warehouse/production hall provides 798 sqm of usable space with a clear internal height of 5.45 meters, making it suitable for warehousing, logistics, assembly operations and light manufacturing activities.

The building is equipped with two ground-level sectional industrial doors ensuring efficient loading and vehicle access:

Door 1: 4 m width × 4 m height
Door 2: 5 m width × 4 m height

The office section comprises 45 sqm, complemented by a 29 sqm welfare and social area. Offices are air-conditioned, while the hall is heated and cooled by an energy-efficient air-to-air heat pump system.

Technical specifications:

Approx. 500 sqm paved yard
20 cm reinforced industrial concrete floor
Floor load capacity: 5 t/sqm
Steel frame construction
12 cm insulated sandwich panel walls
14 cm insulated steel trapezoidal roof
Thermally insulated windows and doors
Electrical capacity: 3×80 A

Lease conditions:

Rental fee: EUR 6,300/month
Security deposit: 3 months’ rent
Minimum lease term: 3 years
Available from: 1 August 2026

For further information or to arrange a viewing: +36 20 996 6669